Kvalitet, miljö och energi

Kvarteret Krokslätt i Göteborg är Green Building klassad.

Att bygga och förvalta bostäder handlar inte enbart om att du ska ha en behaglig inomhusmiljö, med god ventilation och balanserad värme. För oss handlar kvalitet- och miljöarbetet lika mycket om utomhusmiljön; vi bryr oss om gräsmattan direkt utanför fastigheten men ser även den större bilden där staden och naturen ingår.

Fastighets AB L E Lundberg är sedan 1998 kvalitetscertifierat enligt ISO 9001:2008. Dessutom är vi sedan mars 2010 även miljöcertifierade enligt ISO 14001:2004 och energicertifierade enligt SS-EN 16001:2009. I korthet innebär det att vi arbetar efter internationella regler och krav.

Kvalitetspolicy

Vi erbjuder välskötta och bra belägna fastigheter som står för trygghet och säkerhet. Personligt bemötande, effektivitet och lönsamhet är självklarheter i vårt arbete. För att nå dit strävar vi kontinuerligt efter att skala bort onödig byråkrati. Det är genom att hålla vad vi lovar som vi skapar långsiktiga relationer, oavsett om du är hyresgäst eller samarbetspartner.

Miljö- och energipolicy

Lundbergs satsar långsiktigt på att skapa en hållbar utveckling och miljö. Tack vare ständiga förbättringar av byggteknik, modernare teknik i fastigheterna och bättre förståelse inom företaget vill vi även framöver arbeta för att minska miljöbelastningen.

Genom att utbilda anställda inom miljö- och energifrågor kan vi dessutom lättare följa de lagar och krav vi har på oss. Samtidigt blir det enklare att följa de riktlinjer våra certifieringarna fört med sig. Dessutom kan vi på samma gång minska risken att människor, djur eller natur skadas till följd av vårt arbete.

5 viktiga miljöaspekter

Energibesparing

Redan 1996 införde vi energistatistik i företaget. Det innebär att vi månad för månad kan se varje fastighets förbrukning av uppvärmning, el, kyla och vatten. Tack vare statistiken är avvikelser lätta att identifiera och vi kan snabbare korrigera dessa. Till största delen är styr- och övervakningsanläggningarna datoriserade och övervakade via internet, vilket i ännu större grad underlättar att hålla en god service och och underhåll.

Minst en gång om året går vi igenom detaljerna i våra fastigheter för att undersöka var vi kan göra ytterligare optimeringar. Syftet är att optimera fastigheten till den verksamhet som pågår i den.

När vi köper elprodukter, exempelvis fläktar och pumpar, tar vi hänsyn till energiförbrukningen under produktens hela livslängd och väljer den med lägst livscykelkostnad

Inköp av el och värme

Vi köper el som enligt Svenska Naturskyddsföreningen är klassad som Bra Miljöval. Det innebär att vi får el baserad på sol-, vind-, och vattenkraft men även biobränslen. Därmed blir även utsläpp av växthusgaser låga. Värmeanvändningen i våra hus är baserad på fjärrvärme och värmepumpar.

Inomhusmiljö

Att ha en bra inomhusmiljö i våra fastigheter leder på sikt till en bättre miljö även utomhus. För när våra hyresgäster trivs kan flytter mellan fastigheter minimeras. Därför är det viktigt att du trivs hos oss, oavsett om du bor i en av våra lägenheter eller arbetar i någon av våra kontorslokaler.

Alla synpunkter och serviceanmälningar registreras i våra system och följs upp. Det gör att vi lättare kan behålla redan nöjda hyresgäster, men även planera kommande åtgärder i fastigheterna.

Avfallshantering

Lundbergs ska källsortera avfall till så stor del det är möjligt, både internt inom företaget men även uppmuntra våra hyresgäster att göra detsamma. Avfallshanteringen anpassas till de förhållanden som är optimala för varje kvarter och stad så att en meningsfull nivå, både ekonomiskt och miljömässigt, erhålls.

Byggvaror

Entreprenörer, materialleverantörer och konsulter ska följa Lundbergs miljöregler för leverantörer. Det innebär bland annat att vi ska sträva efter att använda miljögodkänt byggmaterial och att det ska vara godkänt eller rekommenderat i byggdatabas.

Miljöbyggnad

Som ett led i vår långsiktiga satsning på en hållbar utveckling har Lundbergs beslutat att klassificera vår nyproduktion av bostäder och kommersiella lokaler enligt Miljöbyggnad.

Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis. Det är verkningsfullt för att skapa miljömässigt hållbara byggnader. Byggnader premieras för:

Låg energianvändning
God innemiljö gällande ljud, luftkvalitet, termiskt klimat och dagsljus
Miljövänliga och hållbara material och kunskap om vilka byggvaror som byggs in

Med Miljöbyggnad får vi och våra hyresgäster ett kvitto på viktiga kvaliteter hos vår byggnad. Miljöbyggnad kan användas för nyproducerade och befintliga byggnader oavsett storlek. I Miljöbyggnad kan en byggnad uppnå betyg BRONS, SILVER eller GULD.

BRONS motsvarar till stor del myndighetskrav från exempelvis Boverket, Strålsäkerhetsmyndigheten och Socialstyrelsen. SILVER motsvarar en högre ambitionsnivå än myndighetskrav. GULD motsvarar den bästa lösningen och tekniken utifrån ett hållbarhetsperspektiv.

Sweden Green Building Council hanterar klassificering av Miljöbyggnad, se gärna www.sgbc.se .